一、什么是存量房交易資金監管？

二、監管資金的范圍包括哪些？

三、是否必須進行資金監管？

四、存量房交易資金監管是否收取服務費？

五、存入監管賬戶的監管資金有利息嗎？

1.答：存量房交易資金監管是指交易雙方通過交易平臺簽訂《哈爾濱市存量房買賣合同》后，買方將交易資金存入哈爾濱市住房保障中心在監管銀行開立的哈爾濱市存量房交易結算資金監管賬戶，房屋轉移登記手續完成后，由監管銀行將監管資金劃入賣方預留的結算賬戶的過程。交易資金監管相當于政府提供了房屋交易“支付寶”功能 ，讓交易當事人不再糾結于是先過戶還是先付款，有效防范存量房交易風險，提高房屋交易管理服務效能，保障交易雙方合法權益 。

2.答：交易當事人在存量房買賣合同中約定的房屋價款，包括定金、首付款、商業貸款、公積金貸款、一次性支付的全部房屋價款等交易款項。

3.答：交易當事人通過房地產經紀機構促成交易的，貸款購房的須對房屋價款的首付款進行資金監管；全款購房的須對房屋價款全額進行資金監管。

交易當事人自行交易的，貸款購房的須對房屋價款的首付款進行資金監管；全款購房的可根據當事人意愿選擇是否進行資金監管。

房屋價款中的定金，可根據當事人意愿選擇是否進行資金監管。

交易當事人自愿放棄資金監管的，應當簽署自愿放棄資金監管的書面意見，自行承擔交易過程中發生的資金風險。

4.答：存量房交易資金監管，對交易當事人實行無償服務，不收取任何費用。

5.答：監管資金在賬戶停留期間，按照中國人民銀行公布的同期活期存款利率計息，利息隨監管資金一并劃轉。