項目名稱：

哈爾濱市道里區(qū)QLXQ-C單元03、04、05街坊控制性詳細規(guī)劃

宗地情況：

位于道里區(qū)迎賓路集中區(qū)北側(cè),規(guī)劃用地范圍為四環(huán)路、哈雙北路、東陽路、秦嶺路、群力第六大道圍合區(qū)域，用地面積約127.7公頃。

規(guī)劃編制內(nèi)容：

QLXQ-C-03街坊：01地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為防護綠地，用地面積為4.88公頃，綠地率不小于80%。02地塊、03-01地塊、04地塊、05-02地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，用地面積分別為5.15公頃、5.42公頃、5.11公頃、4.85公頃，容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高為80米。03-02地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為幼兒園用地，用地面積為0.54公頃，容積率不大于1.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%，建筑限高為24米。03-03地塊、05-01地塊、05-03地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為公園用地，用地面積分別為0.94公頃、0.9公頃、0.92公頃，容積率不大于0.05，建筑密度不大于3%，綠地率不小于70%，建筑限高為15米。

QLXQ-C-04街坊：01-01地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共交通場站用地，用地面積為0.5公頃，容積率不大于0.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于15%，建筑限高為20米。01-02地塊、03-03地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為防護綠地，用地面積分別為8.7公頃、0.12公頃，綠地率不小于80%。02-01地塊、03-01地塊、05-01地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，用地面積分別為10.44公頃、11.72公頃、11.33公頃，容積率分別不大于2.2、2.2、2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高為80米。02-02地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為幼兒園用地，用地面積為0.54公頃，容積率不大于1.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%，建筑限高24米。03-02地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為宗教用地，用地面積為0.68公頃，容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于20%，建筑限高為50米。03-04地塊、05-02地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地，用地面積分別為0.22公頃、0.5公頃，綠地率不小于70%。04-01地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積為2.23公頃，容積率不大于3，建筑密度不大于40%，綠地率不小于20%，建筑限高為50米。04-02地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為機關(guān)團體用地，用地面積為0.37公頃，容積率不大于1.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑限高為24米。04-03地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為社會停車場用地，用地面積為0.4公頃，容積率不大于0.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于15%，建筑限高為20米。04-04地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為體育用地，用地面積為0.36公頃，容積率不大于0.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高為20米。04-05地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地，用地面積為1.23公頃，容積率不大于0.05，建筑密度不大于3%，綠地率不小于70%，建筑限高為15米。04-06地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，用地面積為5.12公頃，容積率不大于1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%，建筑限高為36米。

QLXQ-C-05街坊：01-01地塊、02-01地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，用地面積分別為6.8公頃、5.25公頃，容積率不大于2.2，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高為80米。01-02地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為幼兒園用地，用地面積為0.54公頃，容積率不大于1.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%，建筑限高為24米。01-03地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地，用地面積分別為1.19公頃，容積率不大于0.05，建筑密度不大于3%，綠地率不小于70%，建筑限高為15米。02-02地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地，用地面積分別為0.27公頃，綠地率不小于70%。

QL02-D-20-01 地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地,用地面積約 1.1 公頃,容積率不大于 0.05,建筑密度不大于 5%,綠地率不小于 70%,建筑限高 15 米;QL02-D-20-02 地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為科研用地,用地面積約 0.06 公頃,容積率不大于 0.2,建筑密度不大于 25%,建筑限高 15 米;QL02-D-20-03 地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地,用地面積約 0.01 公頃,綠地率不小于 70%。 

參與論證專家：邱志勇（哈爾濱工業(yè)大學(xué)  副教授）、董禹（哈爾濱工業(yè)大學(xué)  副教授）、黎明明（原哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院  正高級規(guī)劃師）、陳曉紅（哈爾濱師范大學(xué)   教授）、張莉娟（黑龍江工程學(xué)院  副教授）

公示時間：2025-04-30至2025-05-29

反映方式：有關(guān)單位和個人對該項目公示有任何意見或建議，可在公示期間通過以下方式反映。

電話：86772515

E-MAIL:ghjcssj@163.com

控詳規(guī)劃圖