寬敞平坦的道路、干凈整潔的環境、整齊劃一的停車位……近日，記者走進南崗區新發小區這一今年實施改造的“老小區”，“衰老”痕跡已被靚麗“新顏”取代，三三兩兩的居民正在煥然一新的小區內健身、閑聊，盡情享受愜意的幸福時光。

老舊小區改造是哈市住建部門在為民服務中切實推動主題教育走深走實，讓主題教育成果真正惠及民生的一個縮影。從“住有所居”到“住且宜居”，這場華麗蝶變正在冰城上演。據悉，哈市已啟動老舊小區改造4539萬平方米，其中今年改造1005萬平方米，截至目前，大部分改造項目的樓體施工、管線改造、道路硬化等工程已陸續接近尾聲。

居民共謀共建

“改”到百姓心坎上

在南崗區新發小區，嶄新的柏油路、整齊的停車位，讓人賞心悅目。這個有著30多年歷史的小區，在居民眼中“管道亂、線路亂、場地亂、停車亂”，在今年改造后，發生了翻天覆地的變化。“我在這里住了20多年，改造后小區環境變美了，心情也舒暢多了。”正在院子里散步的居民張斌安滿臉欣喜。

新發小區建于上世紀80年代。由于年久失修，庭院道路破損嚴重，不少居民家中出現不同程度漏水透寒問題，管網嚴重老化，居民改造意愿強烈。為此，哈市將新發小區納入今年改造范圍，改造涉及樓體77棟，改造面積23.6萬平方米，涉及居民8275戶。

“老舊小區改造，怎么改？改什么？居民最有發言權。”哈市南崗區住建局甲方代表于洋介紹，老舊小區改造本著“充分尊重居民意愿，堅決按百姓意愿辦事”的宗旨，在改造前期項目設計及實施過程中與設計單位、規劃部門反復論證，設計團隊逐個小區逐棟樓進行現場踏查，通過走訪、座談形式征求群眾意見，會同街道辦及社區干部、居民代表、物業管理單位反復研討，充分聽取居民對改造效果的意見，優化改造方案，最終根據各社區實際情況確定“一樓一策”的舊改方案。

于洋表示，目前，哈市老舊小區改造從“要我改”向“我要改”轉變，從“住有所居”向“住享樂居”邁進，哈爾濱老舊小區改造發動群眾“共謀”，一同制定方案，推動小區品質提升和社會治理創新，讓老舊小區改造發揮出最大的效能，一個又一個原本失去光彩的老舊小區獲得新生、展露新顏。

“數字管理+智慧工地”

舊改施工技術新

“此次改造內容包括管線更換、外墻保溫、樓體修繕、設施完善等。目前，樓體主體施工及道路硬化已接近尾聲。”負責新發小區改造施工的省建工集團工作人員劉朝陽告訴記者，新發小區舊改項目部本著統一規劃、統一標準、統籌設計的理念，要解決百姓關切的停車難問題，還要拆除違章建筑，合理整合庭院與綠化設施，打通“生命通道”，恢復建筑使用功能，改善小區環境。

“我們在改造施工中首次引入了數字項目管理平臺，嘗試數字項目管理+智慧工地的管理模式，統一成一個項目平臺，綜合運用BIM等數字化技術，對舊改工程的‘人機料法環’等關鍵要素做到了全面管理和實時互聯，實現項目管理的數字化、系統化、智能化。”劉朝陽說。

新發小區只是哈市老舊小區改造的縮影。在哈市建工新區小區記者看到，該小區改造工程接近尾聲，粉飾一新的樓體讓人眼前一亮。負責建工新區小區舊改的哈四建公司在改造過程中聚焦群眾急難愁盼的事項，設立便民服務站，投入大量的人力物力，解決了很多小區物業難以解決的問題。

記者走訪中了解到，近年來，哈市著力解決群眾急難愁盼，加快老舊小區改造工作步伐，截至目前，已啟動實施老舊小區改造4539萬平方米，占總量的74%，今年啟動改造項目力爭年底完工。

舊屋變“新居”

收獲幸福新生活

老舊小區改造是城市更新的重要環節，一頭連著民生福祉、一頭關乎城市發展。

“以前這里是一處廢棄的庭院，現在變得這么美了。”在新發小區，談起小區里“新發園”的變化，居民紛紛豎起大拇指稱贊不已。

“新發園”是新發小區內的一處街角園地，由于年久失修疏于管理，垃圾遍地，一直處于廢棄狀態。此次改造后，曾經廢棄的園地被打造成一座古色古香的小游園。

“我們以‘新發園’原有假山為基礎，增加景觀松。一方面是降低成本，更重要的是要求園內建設與園外環境和諧統一，在改造過程中以新中式建筑風格為基調，門窗采用鐵藝仿生木雕裝飾，形式獨特，富有華麗的藝術感，從不同的角度、不同的窗口可以觀看‘新發園’內不同的景色。”于洋告訴記者，他們還將在園內增加“紅色讀書角”，并增設乒乓球臺，積極響應“國球進社區”等活動。

舊居變新后，頗有“引燕”之效。

“我們小區改造后，每年都有住戶裝修房子，更新家具、家電。”南崗區紅旗示范新區居民孫先生說，改造后的小區還吸引了不少新住戶搬遷至此。

在完善基礎設施的同時，哈市還不斷滿足居民生活便利需要，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、文化休閑設施、體育健身設施等，盡力為群眾創造更加良好的生活環境。

居民李大娘在閩江小區有一套面積約40平方米的房子，前兩年一直閑置。租客來了總搖頭，認為小區的環境不好。今年，這里完成了老舊小區改造，經過亮化、綠化、硬化以及施劃停車位等，小區大變樣。李大娘笑著說：“現在空房子不愁沒人租，很多租客來小區看一圈，就滿意地在租賃合同上簽了字。”

老舊小區改造，讓舊小區呈現新面貌，既提升百姓幸福指數、改善城市形象，也釋放了居民大件消費潛力，還通過優化居住環境吸引了更多商家進駐，使經濟社會不斷快速發展。