為適應房地產市場供求關系發生重大變化新形勢，推動建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，持續促進哈市房地產市場平穩健康發展，按照國家及省有關要求，結合哈市實際，近日，市住建局會同市資源規劃局制定并公布了《哈爾濱市住房發展2025年度實施計劃》。根據《實施計劃》，2025年全市計劃新批準商品房預售1.75萬套、建筑面積219.75萬平方米。

保障房與商品房協同推進供地與開工?

按照《實施計劃》，2025年全市計劃供應居住用地245.37公頃，其中，保障性住房用地16.8公頃，商品住房用地228.57公頃。

同時，2025年全市計劃新開工住房建筑面積165.56萬平方米、1.65萬套，計劃投資76.59億元。其中，保障類住房方面，計劃新開工配租型保障性住房建筑面積15萬平方米、0.3萬套。計劃新開工商品住房建筑面積151.57萬平方米、1.49萬套。

根據《實施計劃》，2025年全市計劃竣工住房建筑面積222.4萬平方米、2.07萬套。其中，計劃竣工配租型保障性住房建筑面積9萬平方米、0.2萬套；計劃竣工商品住房建筑面積213.28萬平方米、2.01萬套。

全年計劃新批準商品房預售1.75萬套

根據《實施計劃》，2025年全市計劃供應配售型保障性住房0.2萬套、建筑面積17萬平方米；供應配租型保障性住房0.5萬套（公租房0.2萬套、保租房0.3萬套）、建筑面積26萬平方米（公租房11萬平方米、保租房15萬平方米）。同時，2025年計劃新批準商品房預售1.75萬套、建筑面積219.75萬平方米。

此外，根據《實施計劃》2025年計劃城中村拆除新建項目8個，合計集體建設用地總面積為528.15萬平方米，現狀房屋建筑面積約433.22萬平方米，涉及農戶8249戶，總人口26687人；另有個體工商戶1708家，企業316家。2025年度計劃投資130.04億元，年內計劃實施安置區土地征收、安置房和部分配套基礎設施建設。